【間取り】
【間取図面】家族でゆったりくつろげる広々としたLDK。プライバシーを保てるそれぞれの居室空間。家事導線に長けた水回り。実際に見ることでより体感できます♪お客様に合った間取りのご提案を致します♪
【外観】
【建築中 外観】閑静な住宅街に、素敵な新築戸建ての外観が見えてきました♪駐車スペースももちろん御座います！いつでもご見学可能です。ご見学ご相談は弊社までお気軽にお問い合わせください。
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【外観】 【建築中 外観】閑静な住宅街に、素敵な新築戸建ての外観が見えてきました♪駐車スペースももちろん御座います！いつでもご見学可能です。ご見学ご相談は弊社までお気軽にお問い合わせください。 
【全体区画図】 【全体区画図】全３棟の分譲地です！実際に現地をご覧いただき、陽当たりや風通し、駐車スペースや前面道路をご確認ください！学校やスーパーなど周辺施設も一緒にご案内いたします！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒に ご確認いただけます！周辺環境もご案内いたします！安心してお住まいが購入出来るようサポート致します! お気軽にお問い合わせくだいませ◎ 
【外観写真】 【通風良好】爽やかな風が家全体に行き渡る快適な住まい。風通しが良いことで、健康にも良い影響を与え、心地よい空気が家族全員をリフレッシュさせます。開放感あふれる空間で健康的な暮らしを実現できます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】実際の交通量、日当たり、風通しは現地を見てみましょう♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！ご案内させていただきます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【小学校まで徒歩5分圏内】朝のバタバタを軽減し、余裕を持って一日をスタートできます。近い距離に学校があることで、お子様も安心して通学でき、帰宅後はすぐに家でリラックスできるのも嬉しいポイント。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】本物件は角地です！角地の大きなメリットとして挙げられるのは、日当たりの良さと開放感 です。 2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な住まいが実現！ご家族皆様のお顔も明るくなりますね♪ -
【外観写真】 【駐車２台可能】車を2台所有している方には嬉しい、駐車スペースがしっかり確保された物件。来客時にも余裕を持って駐車できるため、家族や友人との時間ももっと楽しくなります。暮らしにゆとりが生まれますね。 
【路線図】 【名鉄瀬戸線 路線図】名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ鉄道路線です。路線距離は約20.6kmで、沿線には住宅地や商業エリアも広がっているため、通勤・通学利用者が多いのが特徴です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
電動シャッター
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
スマートハウス
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
省エネルギー対策
取り扱い店舗：ハウスドゥ/ライフベイシス(株)
【売却・住み替えの相談会開催中】売却と購入どっちが先なの？
住宅ローンの残債あるけど、住み替えできる？など、些細な質問でもOK！
★購入以外の相談もOK★
地域密着のは毎月多数のお客様より住み替えのご相談、将来のご相談等承っています。
まずはお気軽にご相談ください。
ハウス・リースバックとは？
家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが、今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
●お客様に寄り添ったご提案をしております●
これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせていただきます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。ご相談ください。
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ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、尾張旭市・守山区でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩23分 (約1840m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車18分 名古屋市バス 引山東 停 徒歩3分 (約220m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車18分 名古屋市バス 引山東 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 106.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月予定 | 建築確認 | 確認サービス第K125-0420-54599号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 114.18㎡(34.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 要：13.51㎡幅1.0m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 森孝西小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 森孝中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩23分 (約1840m) 森孝西小学校 徒歩5分 (約360m) 森孝中学校 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立森孝保育園 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート名東延珠町店 徒歩3分 (約200m) ナフコ不二屋引山店 徒歩9分 (約680m) イオン名古屋東店 徒歩14分 (約1110m) ウエルシア名古屋森孝店 徒歩5分 (約350m) ものえ内科クリニック 徒歩7分 (約520m) 名古屋元補郵便局 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●BELS認定取得（ZEH） ●設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ●IOT設備搭載 ●制震ダンパー採用 ●建物30年延長保証 |
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| 物件番号 | 4615006 | 取引態様 | 媒介 |
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一生に一度のお買い物あなたにとってよりよい選択のために、たくさん比較して頂きたい。そのために、ただ物件を見て選んで頂くのではなく、プロの視点も交えながら一緒に考えていきましょう。
■■■尾張旭市・守山区専門の地元密着の不動産会社【ハウスドゥ尾張旭・守山しだみ/ライフベイシス(株)】です■■■
◆◆◆尾張旭市内で常時300物件以上を取り扱っております◆◆◆
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