値下げ物件
【間取り】
【間取図面】家族でゆったりくつろげる広々としたLDK。プライバシーを保てるそれぞれの居室空間。家事導線に長けた水回り。実際に見ることでより体感できます♪お客様に合った間取りのご提案を致します♪
【リビング】
【リビング】吹抜けのある広々としたリビングは開放感にあふれ、上部からの光がやさしく空間を包み込みます。家族が自然と集まりたくなる心地よさがあり、日常にゆとりと広がりを感じられますね♪
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【リビング】 【リビング】吹抜けのある広々としたリビングは開放感にあふれ、上部からの光がやさしく空間を包み込みます。家族が自然と集まりたくなる心地よさがあり、日常にゆとりと広がりを感じられますね♪ 
【外観】 【建物外観】堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪つでもご内覧可能です。ご見学ご相談は弊社までお気軽にお問い合わせください。 
【全体区画図】 【全体区画図】全2棟の分譲地です！実際に現地をご覧いただき、陽当たりや風通し、駐車スペースや前面道路をご確認ください！学校やスーパーなど周辺施設も一緒にご案内いたします！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】南向きの土地は日当たりもよく、お家の顔が正面を向きます。実際の交通量、日当たり、風通しは現地を見てみましょう♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！ 
【リビング】 【リビング】折り上げ天井に見せ梁をあしらったリビングは、空間に立体感と温もりを与えてくれています。デザイン性と開放感を兼ね備え、家族がくつろぐ時間を、より心地よく彩ってくれるますね♪ 
【洋室】 【洋室】アクセントクロスを採用、落ち着きの中にメリハリを感じさせる内装です。広々とした洋室♪ゆとりのある洋室はご夫婦の主寝室にいかがですか？大きな掃き出し窓で陽射しもたっぷり入ってきます。 
【収納】 【ウォークインクローゼット】洋室にある大容量のクローゼットです♪大容量なので、衣類や小物類などをたっぷりと収納していただけます♪枕棚付きなのでデッドスペースになりがちな空間も収納にお使いいただけます♪ -
【リビング】 【リビング】光が優しく差し込む明るいリビング♪自然と家族が集まり、最高の家族団らんのお時間をお過ごしいただけます♪ひろびろとしたLDKで、ソファや４人掛けテーブルを置いても使いやすい配置です。 
【キッチン】 【キッチン】収納豊富でお手入れの簡単なシステムキッチン。汚れてもさっと綺麗にできます。収納スペースは、お料理に使うグッズや調味料などをすっきり収納できます。綺麗なキッチンだとお料理もはかどりそうです。 
【浴室】 【浴室】自然の光と風を感じる、心地よい浴室空間。浴室に窓を設けることで、朝日や夕日が差し込む爽やかな空間が広がります。湿気やカビの防止にも効果的で、換気がスムーズに行えます。 
【洗面所】 【洗面室】ワイドな洗面カウンターに木目の棚板を組み合わせ、上質で洗練された印象に仕上げています。シンプルながら素材感が映えるデザインで、毎日の身支度時間も心地よく感じられますね♪ 
【トイレ】 【トイレ】空気の換気と光の明るさに配慮した清潔感のあるトイレです。ご自分の好きなアロマや芳香剤を置いて落ち着く空間を演出するもの良いですね♪1人になれる空間ですから、リラックスしたいですね。 
【玄関】 【玄関】扉を開けてすぐ目の前に広がる広々とした玄関です。わが家に帰った時に言う「ただいま」その言葉が何十年にもわって元気よく響くような、家族が帰りたくなる快適な住まいがテーマです。 
【収納】 【玄関】大容量のシューズボックスが付いた玄関です。ご家族の靴もすっきり収納できます。綺麗な玄関を保てそうです♪窓も付いており、明るい空間です。帰ってきたくなるマイホームをご家族でつくりあげたいですね♪ -
【洋室】 【洋室】明るい雰囲気の洋室です。広々とした明るいお部屋で、陽射しもたっぷり入ってきます。収納もご夫婦の衣類がたっぷり収納できるクローゼットがございます。ご夫婦のご主寝室にいかがでしょうか♪ 
【収納】 【クローゼット】洋室にある大容量のクローゼットです。枕棚付きで、小物の収納も便利！お隣の洋室にも大容量のクローゼットが付いています♪各部屋収納たっぷりございます。お部屋をすっきりと保てそうですね♪ 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】外からの視線をやわらかく遮りながら、開放感も感じられるインナーバルコニー。天候の影響を受けにくく、暮らしに安心とゆとりを添えてくれる、使い勝手の良い空間です。 
【眺望写真】 【陽当り良好】明るく暖かな光が差し込む家で、毎日が元気にスタート。南向きや開放的な窓からの自然光がたっぷりと室内に届き、季節を問わず温かみのある空間が広がります。家族全員が心地よく暮らせる住まいです。 
【リビング】 【リビング】開放感のあるリビング。掃き出し窓から採光を確保することができ、明るい空間で家族団らんできます♪ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さなので、心地よい食事の時間をお過ごしいただけます♪ 
【収納】 【パントリー】キッチンの直ぐ傍にある大容量のパントリー。キッチンペーパー等の日用品、保存食品や調味料などあらゆる物を収納しておけます。あると便利なパントリーは、キッチンに立つ方々の味方をしてくれます。 
【洋室】 【洋室】多数の洋室があるため、それぞれ各部屋でプライベート空間をお楽しみいただけます。収納も完備しているのですっきりとしたお部屋でお寛ぎいただけます。2面採光のため、日当たりも良好です！ -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】手洗いよりも少ない水量で洗うことができ、節約になります。食器洗いの手間が省けて家事の時短、水仕事が減って手荒れも防止にもなります。ビルトイン食洗機で、すっきりとしたキッチンを実現！ 
【室内設備】 【レンジフード】上品な広々ワイドキッチンです。レンジフードもすっきりとした造りなので圧迫感もございません。照明もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。収納スペースも広いのが嬉しいですね。 
【室内設備】 【3口コンロ】3口コンロ付きなので、お料理がはかどります。メイン料理2品を手前のコンロで調理しながら、奥の小バーナーで汁ものを調理するなど、複数の調理を一度に行うことができます。時短調理に繋がります！ 
【室内設備】 【浄水器機能付水栓】浄水と原水をボタン一つで簡単に切り替えができるビルトイン式浄水器水栓を採用。ビルトインの為見た目もすっきりです♪シャワーノズルでシンク周りも簡単にお手入れでき、毎日清潔に保てます！ 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】真冬の寒い浴室を暖かく、雨の日の洗濯物の乾燥などと、多用途に活躍する浴室乾燥暖房機能が標準装備。年中快適に過ごせそうです。また、換気扇も付いているので浴室を清潔に気持ちよく使えます！ 
【室内設備】 【オートバス】 誰でも簡単にボタンひとつでお湯張りや追い焚きをすることができます。お風呂の予約もできるのは嬉しいですね。お湯の温度、お湯張りの量もお好みで設定できるので半身浴も簡単にできちゃいます！ 
【外観写真】 【機能門柱】ポストとインターホン、表札がまとめて配置され、来客時の対応もスムーズに行える機能門柱です。外観にもなじむデザインで、住まいの第一印象をやさしく整えてくれています。 -
【外観写真】 【エントランス】清潔なエントランスが迎えてくれる、上質な暮らしの始まり。落ち着いた雰囲気の中で、毎日が特別に感じられる空間。家に帰るたび、心地よい安心感を感じさせるエントランスで、暮らしがより豊かに。 
【駐車場】 【駐車２台可能】車を2台所有している方には嬉しい、駐車スペースがしっかり確保された物件。来客時にも余裕を持って駐車できるため、家族や友人との時間ももっと楽しくなります。暮らしにゆとりが生まれますね。 
【トイレ】 【2階トイレ】明るく、広々としたトイレです。掃除もしやすく、綺麗を保てます。ご自分の好きなアロマや芳香剤を置いて落ち着く空間を演出するもの良いですね♪1人になれる空間ですから、リラックスしたいですね。 
【路線図】 【名鉄瀬戸線 路線図】名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ鉄道路線です。路線距離は約20.6kmで、沿線には住宅地や商業エリアも広がっているため、通勤・通学利用者が多いのが特徴です。 
【その他】 【インターホン】来客時に便利なモニター付インターホン。玄関ドアを開けることなく夜間でも訪問者の顔をモニターで確認できるため、トラブル防止にも繋がります。奥様やお子様のみのご在宅でも安心の防犯設備です！ 
【その他】 【床下収納庫】キッチンの足元にある床下収納です。点検口・収納としても利用できます。食品のストックや災害時の非常食ストック、日用品の収納に便利です。収納ボックスを外した下は、床下点検口になっております！ 
【その他】 【タッチレスキー】タッチレスキーなら、鍵を取り出すことなくスムーズに施錠・解錠が可能。手がふさがっていても、ポケットやバッグから取り出す手間なく、ドアを開けることができます。便利さと安全性の両立です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
制震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
省エネルギー対策
IT重説
フラット35Sに対応
取り扱い店舗：ハウスドゥ/ライフベイシス(株)
【売却・住み替えの相談会開催中】売却と購入どっちが先なの？
住宅ローンの残債あるけど、住み替えできる？など、些細な質問でもOK！
★購入以外の相談もOK★
地域密着のは毎月多数のお客様より住み替えのご相談、将来のご相談等承っています。
まずはお気軽にご相談ください。
ハウス・リースバックとは？
家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが、今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
●お客様に寄り添ったご提案をしております●
これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせていただきます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。ご相談ください。
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ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、尾張旭市・守山区でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区天子田２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩20分 (約1590m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車21分 名古屋市バス 天子田 停 徒歩5分 (約350m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車21分 名古屋市バス 三軒家 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 102.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC116896号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 127.83㎡(38.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天子田小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 大森中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩20分 (約1590m) 名鉄瀬戸線『印場』駅 徒歩24分 (約1850m) 市バス【本地住宅】停 徒歩27分 (約2100m) 天子田小学校 徒歩3分 (約220m) 大森中学校 徒歩18分 (約1390m) 名古屋市立天子田保育園 徒歩2分 (約90m) ファミリーマート守山向台2丁目店 徒歩3分 (約170m) ナフコ不二屋引山店 徒歩13分 (約1040m) V・drug天子田店 徒歩3分 (約180m) ものえ内科クリニック 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●ZEH水準住宅 ●BELS認定取得（ZEH） ●耐震等級３＋制震ダンパー ●設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ●網戸10万円（税込）で設置可能（オプション） ●住宅設備機器保証サービス対象物件⇒【あんしんプラチナパック15年保証・12万円（税込み）】 |
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| 物件番号 | 4615034 | 取引態様 | 媒介 |
【笑顔な暮らしに役立つお役立ちサービス】
・一から全て教えます！失敗しない不動産選びのポイント
◎すべての物件を整理してお見せする秘書サービス！
◎お金・暮らしに対する、お一人お一人の価値観にあった選択のご提案！
＜あなたの価値観を大切にしております＞
一生に一度のお買い物あなたにとってよりよい選択のために、たくさん比較して頂きたい。そのために、ただ物件を見て選んで頂くのではなく、プロの視点も交えながら一緒に考えていきましょう。
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