値下げ物件
【間取り】
【間取図面】家族でゆったりくつろげる広々としたLDK。プライバシーを保てるそれぞれの居室空間。家事導線に長けた水回り。実際に見ることでより体感できます♪お客様に合った間取りのご提案を致します♪
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
2面採光
3面採光
出窓
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
取り扱い店舗：ハウスドゥ尾張旭・ハウスドゥ守山しだみ
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ハウス・リースバックとは？
家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが、今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
●お客様に寄り添ったご提案をしております●
これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせて頂きます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。
★ハウスドゥ尾張旭・ハウスドゥ守山しだみ★
ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料をご自宅へお届けも致しますので、お気軽にご連絡くださいませ。街や学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡中２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩8分 (約600m) ガイドウェイバス志段味線『川村』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ中央本線『新守山』 バス乗車17分 名古屋市バス 守山区役所 停 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年03月 外壁 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 公131.35㎡(39.73坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.1m 間口 約6.40m |
| 私道 | 別:105.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・高さ制限10ｍ・都市緑地法・緑化地域 | ||
| 小学区 | 小幡小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩8分 (約600m) ゆとりーとライン 川村駅 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市立小幡小学校 徒歩4分 (約290m) 名古屋市立守山東中学校 徒歩10分 (約790m) 第二富士幼稚園 徒歩8分 (約580m) セブンイレブン名古屋小幡中3丁目店 徒歩5分 (約400m) マックスバリュエクスプレス守山小幡店 徒歩6分 (約420m) V・drug守山小幡店 徒歩9分 (約670m) 浅川医院 徒歩5分 (約390m) 守山郵便局 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ●オール電化 ●【2026年3月リフォーム済】 〇新規交換設備：システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台 〇室内工事：クロス貼替・フローリング上貼・畳表替え・襖・障子貼替・建具交換・ハウスクリーニング 〇外部工事：外壁塗装 |
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| 物件番号 | 4649464 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本 将惟（しだみ店）
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＜あなたの価値観を大切にしております＞
一生に一度のお買い物あなたにとってよりよい選択のために、たくさん比較して頂きたい。そのために、ただ物件を見て選んで頂くのではなく、プロの視点も交えながら一緒に考えていきましょう。
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