値下げ物件
【間取り】
【間取図面】家族でゆったりくつろげる広々としたLDK。プライバシーを保てるそれぞれの居室空間。家事導線に長けた水回り。実際に見ることでより体感できます♪お客様に合った間取りのご提案を致します♪
【外観】
【建築中 上棟段階】建物上棟で未来の暮らしがさらに身近に！大切な住まいの骨組みが完成する特別な瞬間。家族の未来を支える構造を自分の目で確かめながら、安心と期待に満ちた決断を。建築中でもご内覧可能です！
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【外観】 【建築中 上棟段階】建物上棟で未来の暮らしがさらに身近に！大切な住まいの骨組みが完成する特別な瞬間。家族の未来を支える構造を自分の目で確かめながら、安心と期待に満ちた決断を。建築中でもご内覧可能です！ 
【外観写真】 【長期優良住宅】高い耐久性と省エネルギー性を兼ね備え、環境にも配慮された邸宅です。優れた設計と建築基準に基づき、長期間にわたり快適な生活を提供。定期的なメンテナンスがし易いといった点もメリットです。 
【外観写真】 【通風良好】爽やかな風が家全体に行き渡る快適な住まい。風通しが良いことで、健康にも良い影響を与え、心地よい空気が家族全員をリフレッシュさせます。開放感あふれる空間で健康的な暮らしを実現できます。 
【外観写真】 【小学校まで徒歩10分圏内】通学も快適で安心な距離。お子さまが自分で通学できる距離感で、毎日の歩行も健康的な習慣に。徒歩圏内の小学校なら、急な用事にもすぐに対応でき、学校との連携もスムーズですね。 
【外観写真】 【駅まで徒歩15分圏内】便利さと落ち着きのバランスが取れた立地。駅近の便利さを享受しつつ、徒歩圏内で自然豊かな環境が広がり、静かな生活が実現できます。少し歩くことで、生活に彩りを加えてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】実際の交通量、日当たり、風通しは現地を見てみましょう♪現地を実際に見ていただくことでしか分からない情報が沢山あります！ご案内させていただきます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【建設性能評価・設計性能評価】品質と安全性を保証するための基準をクリアした住宅。建設性能評価では耐震性、耐久性、施工精度が評価され、設計性能評価では省エネ性、快適性、環境への配慮が高く評価されます。 -
【外観写真】 【スーパーまで徒歩10分圏内】日常のお買い物がもっとスムーズに。ちょっとしたお出かけ気分で歩いて行ける距離だから、車を使わずに済み、環境にも優しいライフスタイルが実現できます。便利で快適な立地です。 
【路線図】 【名鉄瀬戸線 路線図】名古屋市東区の栄町駅から瀬戸市の尾張瀬戸駅までを結ぶ鉄道路線です。路線距離は約20.6kmで、沿線には住宅地や商業エリアも広がっているため、通勤・通学利用者が多いのが特徴です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
2WAYバルコニー
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
取り扱い店舗：ハウスドゥ守山しだみ
【売却・住み替えの相談会開催中】売却と購入どっちが先なの？
住宅ローンの残債あるけど、住み替えできる？など、些細な質問でもOK！
★購入以外の相談もOK★
地域密着のハウスドゥ守山しだみは毎月多数のお客様より住み替えのご相談、将来のご相談等承っています。
まずはお気軽にご相談ください。
ハウス・リースバックとは？
家を売却してもそのまま住み続けられるサービスです。資金が必要だが今の家から引っ越せない方、相続に備えて事前に現金化したい方に選ばれています。
●お客様に寄り添ったご提案をしております●
これからの暮らしに関わるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせて頂きます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。ご相談下さい。
★ハウスドゥ守山しだみ★
ホームページには載せられない物件もございます。ご希望の方には資料のお届けも致しますので、守山区でお探しの方は、お気軽にご連絡下さい。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 3,992万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区元郷２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩11分 (約820m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車26分 名古屋市バス 大森住宅 停 徒歩4分 (約300m) 名古屋市名城線『砂田橋』 バス乗車31分 名古屋市バス 大森住宅 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12956-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 |
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| 土地面積 | 138.52㎡(41.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 大森小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 大森中学校 徒歩8分 (約610m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩11分 (約820m) 名古屋市立大森小学校 徒歩7分 (約530m) 大森中学校 徒歩8分 (約610m) みつる幼稚園 徒歩7分 (約530m) アミカ 守山大森店 徒歩6分 (約420m) ローソン守山警察署北店 徒歩7分 (約540m) V・drug大森店 徒歩5分 (約360m) ものえ内科クリニック 徒歩9分 (約650m) 大森インターチェンジ 徒歩11分 (約840m) 大森中央公園 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●ZEH水準住宅 ●設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ●建物10年保証 ●告知事項に該当しない通知事項あり |
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| 物件番号 | 4544090 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本 将惟（しだみ店）
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＜あなたの価値観を大切にしております＞
一生に一度のお買い物あなたにとってよりよい選択のために、たくさん比較して頂きたい。そのために、ただ物件を見て選んで頂くのではなく、プロの視点も交えながら一緒に考えていきましょう。
■■■名古屋市守山区専門の地元密着の不動産会社【ハウスドゥ守山しだみ】です■■■
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