物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
取り扱い店舗：ハウスドゥ尾張旭
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これからの思い出が作られるおうち選びですので、お客様の価値観を大切にし、プロの視点も含めた選択のお手伝いをさせて頂きます！
住宅ローンもお客様にとって一番条件の良い金融機関を選べるお手伝いもしています。ご相談下さい。
★ハウスドゥ尾張旭★
ホームページには載せられない物件もございます！ご希望の方には資料としてお届けも致しますので、尾張旭市でお探しの方はお気軽にご連絡くださいませ。まちや学校区のご紹介もしております！
物件概要
| 価格 | 4,195万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩26分 (約2010m) 名古屋市東山線『藤が丘』 バス乗車15分 名古屋市バス 三軒家 停 徒歩4分 (約270m) 名古屋市名城線『茶屋ヶ坂』 バス乗車21分 名古屋市バス 三軒家 停 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-54437号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 217.38㎡(65.75坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・31m高度地区・ 緑化地域・ 居住誘導区域内・都市機能誘導区域内 | ||
| 小学区 | 森孝西小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 森孝中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩26分 (約2010m) 名古屋市営地下鉄「藤が丘」駅 徒歩28分 (約2170m) 森孝西小学校 徒歩6分 (約440m) 森孝中学校 徒歩10分 (約790m) 名古屋市立森孝保育園 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート名東延珠町店 徒歩6分 (約450m) ナフコ不二屋引山店 徒歩13分 (約1040m) ウエルシア名古屋森孝店 徒歩9分 (約700m) たけうちクリニック 徒歩2分 (約160m) 名古屋元補郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ●長期優良住宅 ●BELS認定取得（ZEH） ●設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定 ●地盤20年保証 ●最長35年保証アフターサービス（条件有） ●『フラット35S』利用可能【適合証明書あり・事務手数料として物件引き渡し時に88000円（税込）が必要となります】 ●完成前契約サービスキャンペーン『カーテン・カーテンレール設置（条件有）』 |
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| 物件番号 | 4698447 | 取引態様 | 媒介 |
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